Wijzigingen Bouwbesluit
Voor het slopen van asbesthoudend materiaal en grote volumes is straks geen vergunning meer nodig. Dat staat in het nieuwe Bouwbesluit dat in 2012 waarschijnlijk op 1 april of 1 juli van kracht wordt. Een melding zal volstaan. Daardoor is er sneller toestemming voor sloop.

Hierdoor verandert er het een en ander. Iedere melder - waar ook in Nederland - moet nu dezelfde gegevens aanleveren. Aanvragers hoeven minder lang te wachten voordat ze kunnen beginnen met slopen.
In de nieuwe situatie moeten ze vier weken voor uitvoering een sloopmelding doen. Nu is die termijn nog veertien weken (acht weken vergunning en zes weken bezwaar).

Door de invoering van het nieuwe Bouwbesluit zal voor woningbouwcorporaties de parapluvergunning vervallen, maar hoeft men in bepaalde situaties de sloop maar vijf werkdagen voor uitvoering te melden. Dan moet het project wel voldoen aan de volgende voorwaarden:

-Het zijn reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden.

-Het gaat om asbest.

-Een termijn van vier weken zou leiden tot onnodige leegstand of het gebruiksgenot van het gebouw ernstig belemmeren.

Verandert er ook iets aan de indieningsvereisten?
Nee, die blijven hetzelfde maar vallen nu ook onder het Bouwbesluit. Een asbestinventarisatierapport blijft verplicht.

Is een sloopmelding voldoende?
Nee, deze geldt alleen voor asbest of als er meer dan 10 kubieke meter sloopafval is. Op basis van artikel 2.1 van de Wabo moeten eigenaren van bouwwerken nog steeds een omgevingsvergunning aanvragen voor het slopen in beschermde stads- of dorpsgezichten. Dat moet ook als in het bestemmingsplan sloopactiviteiten vergunningsplichtig zijn. Er kan dus straks zowel een sloopvergunning als een sloopmelding nodig zijn.

Hoe doe je een sloopmelding?
Via het zogenaamde digitale Omgevingsloket of via de post. Daarbij moet de aanvrager verschillende stukken meesturen: adresgegevens van het bouwwerk, uitvoerder van de sloopwerkzaamheden, asbestinventarisatierapportage, hinderonderzoek en tijdstip van de werkzaamheden. Na melding stuurt het Omgevingsloket direct een ontvangstbevestiging.

Wat als de sloopmelding incompleet is?
Dan mag de sloop niet beginnen. Want bij een melding kunnen geen aanvullende gegevens worden opgevraagd, zoals bij vergunningverlening. In het Bouwbesluit is exact aangegeven waaraan een sloopmelding moet voldoen. Als de melding niet op de juiste manier is gedaan, of er ontbreken stukken, dan is er geen sprake van een melding. Als de melding incompleet is, moet men opnieuw een melding doen. De start van de werkzaamheden loopt dan vertraging op.  

Is een paraplutoestemming voor slopen nog mogelijk?
Nee, dat bestaat niet meer. De paraplusloopvergunning was in het leven geroepen om bij mutaties van woningen (bijvoorbeeld leegstand bij huurwisselingen) snel werkzaamheden uit te kunnen voeren, zonder steeds te moeten wachten op een sloopvergunning. Doordat de melding in deze situaties nu maar vijf werkdagen van te voren gedaan hoeft te worden, is een paraplutoestemming niet meer nodig.